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不动产登记个人工作总结个人工作总结锦集四篇

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不动产登记个人工作总结个人工作总结篇1

2020年,**不动产登记交易中心在市委、市政府的正确领导下,在市自然资源和规划局党组的关心支持下,坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想和十九大精神为指导,深入贯彻落实党的十九届二中、三中、四中、五中全会精神,紧紧围绕市委、市政府总体工作要求和部署,进一步增强服务意识,切实转变工作作风,扎实推进中心各项工作,有力保障了全市房地产行业的健康有序发展,现根据工作要求,将工作情况汇报如下:

一、2020年主要工作

(一)深化“放管服”改革,着力提升我市营商环境优化不动产登记指标。我中心把“放管服”改革和优化营商环境工作放在核心位置,开通建设了市不动产登记交易微信服务公众号和市不动产登记交易网上办事大厅,配备自主服务终端查询设备,通过整合资源、延伸服务,不断优化审批流程、压缩审批时限,并启动“容缺办理”机制,在确保申请材料和登记程序合法的前提下,实现了更正登记、异议登记、异议注销登记、抵押权注销登记、查封登记(注销查封登记)、换证、查询登记1小时办结;抵押登记、变更登记等1个工作日办结;一般登记3个工作日办结。实现了同一不动产登记事项在一个窗口收件、一套资料内部传递、一次性收费、一个窗口发证。对按揭购买的新建商品房实现了新建商品房转移登记与按揭转现房抵押的合并办理,实现了跑一趟办两件事。

(二)房地产市场运营情况良好。全市1-11月份商品房累计批准预售面积213.76万平方米,其中,住宅15318套,面积192万平方米,同比增长45.18%;商品房累计销售9395套,同比增长22.65%,销售金额623812.69万元,同比增长23.38%;成交均价5286元/平方米,同比增长3.61%,全市二手房累计交易793套,10.39万平方米,成交金额29449.15万元,均价2834元/平方米。

(三)不动产登记工作有序推进。全年共办理《不动产权证书》27061本、《不动产产权证明》10963份,整理、装订各类档案34847卷,开具房屋查询证明9235份,提供查询服务34864人次,提取复制档案资料47678次份;各所及业务口对全市企业实行7×24小时预约服务制度,利用周末或下班延时加班办理各类登记业务37次;针对老弱病残提供上门服务16次;及时向办事群众发送办件领证信息,全年共发送温馨短信提示1.3万多条,不动产权证书邮寄上门8份。

(四)商品房备案、资金监管程序逐步加强。共完成网上登记备案住宅用房9100套,面积117.22万㎡;备案商业用房693间,面积5.64万㎡;审核上报了31家开发企业40个项目的商品房预售申请;共办理存量房网上挂牌1242件,网上合同备案1299件,商品房预售资金监管5426件,监管金额42.5亿余元;共为41家企业办理资金使用审批手续1296次,拨付资金58.5亿余元,并为支持企业发展,有效防范化解房地产市场风险,将商品房预售资金监管保证金由20%下调至10%。

(五)房屋租赁、中介机构和房地产市场监管逐步规范。执法队对商品房买卖合同销售审验把关7000余套,对无预售证售房、未经竣工验收擅自交付使用等违法违规行为进行重点检查、查处,共立案、结案18起,处理中介纠纷8起;装饰办对全市装饰装修工程进行监督管理,共巡查工地106家,下达责令停止违法行为通知书22份,并按照我市大气污染防治工作要求,装修施工严格按照施工现场扬尘污染6个100%治理标准,对2个省控监测点周边2公里内安排专人24小时不间断巡查;租赁办、执法队、市场办对我市全部中介机构进项专项治理,对全市77家房地产经纪机构进行不定期检查,对有违规行为的9家中介机构进行限期整改,其中5家已整改完毕,另外4家违法线索已移交我市场监管部门。

(六)评估、测绘等顺利开展。评估公司共完成评估业务968宗,评估房屋面积62.83万平方米,测绘公司完成了17个商业住宅小区的房产预测绘工作,完成预测绘房屋面积50万平方米。完成了13个小区的房屋竣工实测,实测房屋面积47万平方米,共出具房屋分户图3万余份。

(七)各类信访矛盾纠纷得到妥善处理。针对群众反映的热点、难点问题,制定化解对策和稳控措施,采取上门调解、会商协调等手段,及时稳妥化解,最大限度地杜绝越级上访、重复上访等情况发生。全年共接待来信来访人员400余人次,共收到各类信访件64件,已结案64起,答复率为100%,正在稳控处理2件,自立案件8件,全部处理完毕;信访人对信访工作人员的服务态度满意率100%。

(八)高质量完成市委市政府部署的各项重点工作。一是助力脱贫攻坚。我中心共抽调干部职工61人,派驻磨街镇黄沟村,鸠山镇天垌村等7个村,分包贫困户165户,先后筹集物资13万余元支持分包村集体经济发展,为贫困户送去家具、棉被、饮水机等物品改善贫困户家居环境,目前我中心所分包的贫困户已全部实现脱贫;二是积极响应我市全国文明城市创建工作。主动参与到创建工作中,全中心志愿者人数达246人,开展志愿服务活动106次,参与“文明天使”志愿服务活动人员1300余人次;三是做好疫情防控工作。疫情爆发初期,我中心响应上级精神,迅速做出行动,成立不动产中心疫情防控志愿服务队,每天出动20余名志愿者在古钧台社区、北街社区等7个社区门口设置卡点,实施白天12小时不间断值班,对社区出入人员进行严格管控,禁止一切外来车辆进入,不动产中心疫情防控志愿服务队在疫情期间共参与400多人次,服务时长达4694小时,至今为止,仍坚持每天做好境外返禹人员排查登记和国内重点地区返禹人员情况登记。

二、2021年工作谋划

(一)持续深化“放管服”改革

一是为深入贯彻落实省委省政府有关“放管服”改革部署,做好在线一体化政务服务平台对接工作,全面推进不动产登记在政务服务平台上统一受理,继续优化审批流程、压缩审批时限;设置绿色通道,对紧急性的重大项目、关系民生的紧急事项以及老、弱、病、残、孕等特殊群体,实行特事特办、直通快办,让办事企业和群众“最多跑一次”;全面启动“容缺办理”机制,因企施策、先期介入,对涉企不动产登记业务7x24小时服务制度,凡是企业办理不动产登记业务的不分节假日,根据企业需求预约办理随来随办或根据企业需求上门办理,将规定的办结时间压缩至当天申请,当天办理,解决其“办证难、融资难”问题。

二是维护好**不动产登记交易微信服务公众号、**不动产登记交易网上办事大厅的运行,并陆续接入市政务服务中心自助服务终端上,办事群众可以在自助服务终端查询及打印自己的不动产登记办理进度、权利记载、预告证明、新建商品房合同备案、个人住房信息等功能,切实为人民群众办事提供方便。

三是做好不动产登记平台利用其它12部门共享数据工作,依托政务数据共享交换平台和自然资源部内网共享数据服务,获取公安、民政、工商、卫计委、编办、司法、银保监会等横向部门共享数据,逐步实现不动产登记材料能通过共享获取的不再让申请人提供获取公安、民政等部门共享数据,让企业和群众只要进一扇门,就能办成不同领域的事项,减少群众办理业务所提供的要件,解决“办不完的手续、盖不完的章、跑不完的路”等麻烦,实现“一网通办”、

四是完成“好差评”系统线下对接工作。根据河南省大数据管理局下发的关于推进“好差评”系统线下对接工作的通知,实现政务服务“好差评”线下全联通、数据全汇聚,接入省统建的政务服务“好差评”系统,为企业和群众提供办事评价服务,根据群众提供的评价意见及时作出改进,使不动产登记工作效率进一步提升。

(二)加强商品房销售市场监管

一是加大对售楼部监管力度。中心执法队按片区对全市所有售楼部进行划分,定岗定人,对无预售许可证售房、未经竣工验收擅自交付使用等违法违规行为进行重点检查、查处,严厉打击变相收取任何预订款性质的费用等违法违规行为,对存有问题的售楼部张贴通告告知群众,并公布举报电话,全力维护我市购房群众的利益。

二是加强全市商品房限价备案管理。做到“监管前移”,要求开发企业在备案之前合理定价,严格执行“一房一价”、“明码标价”制度;要求取得预售许可证或办理现房销售申报的房地产开发项目,售楼部要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售(不得加价销售、不得收取任何未予标明的费用),坚持习总书记提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,对“一房多卖”、私自抬高价格的企业严肃处理。

三是加强房地产信用管理。将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系,对违法违规销售、存在较为严重的质量问题、不符合交付条件的住房交付使用、信息公开不及时不准确等行为,记入房地产开发企业信用档案,公开予以曝光,使群众买房时可以了解开发企业信用情况。

(三)加大房地产经纪机构整治力度

一是从严治理中介机构违规炒作、二手房价格上涨过快等问题,不定期到中介机构监督“一房一价”、“明码标价”制度落实情况和私自拟定“阴阳合同”赚取差价等问题。

二是按照《关于开展全市房地产中介市场专项检查的通知》(禹不动产【2020】15号)文件精神,不定期联合市公安局、市场监督局、发改委、网信办等部门对我市没有备案的“黑中介”进行清理,做到发现一家,关停一家;

三是规范我市房地产经纪人员业行为。设置存量房资金监管窗口,为二手房买卖双方提供一个资金存放的平台,解决因二手买卖双方因互不相识造成的资金安全问题,每季度组织一次针对全市房地产经纪机构工作人员培训班,有效提升我市房地产经纪人员业务工作能力,切实保障我市房地产市场健康有序发展。

(四)在做好日常工作的同时,做好市委市政府交办的其他临时性工作。

不动产登记个人工作总结个人工作总结篇2

一、工作成效

(一)登记工作稳步推进。截止2018年12月10日累计办结各类不动产登记业务26243件,颁发不动产权证书、证明26243本(份),协税护税2.45亿元,协助社会和企业融资贷款159.62亿元,协助土地出让金收取10.7亿元,登记费非税收入305.4万元,农房一体登记累计办结5809件。2018年,完成一体化平台数据录入14556件,数据汇交18727条;完成全县小I小II型水库落宗195宗、土地落宗落栋2651宗;完成不动产证书、证明缮证19776份,档案扫描入库14890份。

(二)初步完成数据整合建库。2018年中心根据不动产登记数据整合实施方案,持续推进主城区范围及全县43个乡场镇60平方公里地籍测量与权属调查工作,全面收集、整合县域范围内国有土地、房产存量数据,加强不动产登记信息平台系统的建设升级和运维管理。成立3个督查组,定时不定时深入作业现场,跟踪督查工作推进情况,加快工作进度、强化过程质量控制,确保按时按质完成整合建库任务。截止目前,全面完成国有、集体、宅基地土地权利数据信息核查与整理共189676条;完成各类土地数据入库165267套,入库率93.93%;完成国土档案扫描及录入档案系统工作,共计18265卷;完成各类房产权利数据入库共计164763条,入库率98.74%%。完成县域主城范围内地籍修补测和30个乡镇的地籍测量、权属调查工作,完成11个乡镇的地籍修补测图形入库。目前正在向中央省市开展数据汇交。

(三)持续开展农房一体登记工作。在2017年农房一体确权登记试点工作的基础上,集中开展元山、灵山、坦溪、土兴、驷马及全县已通过综合验收易迁户农房一体确权登记工作。确立了“乡镇主责、县局指导、中心主抓、招标作业、限时完成”的工作思路,总结试点经验,制定了具体工作方案,完善工作措施。以测绘公司开展地籍、房屋测量和矢量化处理及权属调查为基础,成立外业调查小组和内业受理小组,按照时间节点,稳步推进该项工作。整合中心基层登记站及乡村力量,增加人力,积极争取解决农房工作资金226万元,保障农房一体登记工作顺利推进。至今已全面完成全县农村房地一体确权登记年初目标任务,完成外业调查4125宗、房屋测绘672375平方米,颁发证书3937本,发证率达95%,此项工作在全市半年考核中位居前列。5月,在元山镇长城村开展集中发证工作以及农房一体登记政策宣传,现场为村民颁发证书55本。

(四)提速登记效率。结合我县实际,严格按照相关法律法规履行不动产登记工作职能职责,大力简化审批程序和缩短办理时限,提高工作效率,真正把“最多跑一次”体现到实处。以“三大活动”为契机,不动产登记领域作风及“中梗阻”整治为抓手,再次对登记流程进行了梳理再造,简化登记程序,精简审批环节,清理非必要事项,制作一次告知单,规范表册和申请资料,依法依规开展登记。将一般登记提速至5个工作日办结,抵押登记3个工作日办结(若持有不动产权证的可实现立等可取),查封异议、注销、更正登记即时办理。对抵押注销、预告注销、查封受理、解封、登簿等登记业务实行现场一次性办结。缩短了办理周期,提升了办理实效。根据最新文件规定和上级有关要求,规范开发企业办理商品房首次登收费和宗地抵押登记收费标准。

深入基层开展业务调研,理顺多级工作秩序,缩短办结时限三项,取消证明两项,取消前置手续三项,进一步简化了农房登记业务流程,提高了农房一体登记效率。

(五)优化办证服务。中心始终以办事群众满意不满意为衡量标准,倡导“我要办”新的服务理念,不断优化服务举措,在基层延伸服务、绿色通道和上门服务等基础上,推出三种创新服务(证书快递到家、短信告知办理结果、微信公众号落宗),积极探索“互联网+不动产”服务模式,推进申请环节信息化、领证环节便捷化、查询环节自动化落到实处,加快数据整合和信息共享,全面推广“最多跑一次”,一窗受理、不见面办理等创新做法。切实践行“一二三四五六七”服务准则,做到热情服务、耐心服务、周到服务和文明服务,规范服务行为,提高服务质量,提升单位形象。

中心成立首发不动产权证书以来,受理各类申请登记业务26243件,并且严格按照财政部、发改委联合文件规定的收费标准收取登记费305.4万元。针对特殊人群和困难企业开通绿色通道并提供上门服务,截止目前累计开展上门服务30次以上,上门服务地点延伸至深圳、成都、重庆、县域边远乡镇,解决了特殊群体的实际困难。中心从受理登记业务至今无一例信访案件发生,获得了办事群众和企业的好评。

1、严格落实制度。严格落实首问负责制和一次性告知制,做到“谁受理、谁负责”,对确需要补正相关材料的事项清楚、明确、完整、一次性告知申请人,减少群众反复跑、来回跑的现象,实行跟踪催办、责任追究制度。强化服务跟踪,为办事群众和企业提供指导,实行跟踪催办、责任追究制度。全面完善学习培训、岗位考核、业务交流等制度,不断提高登记人员为民服务意识,能力和水平,着力打造一支作风优良、纪律严明、业务过硬的不动产登记队伍。

2、梳理公开服务指南。为方便办事群众,保障登记服务顺畅、高效,中心对所有登记类型收件要求、流程进行梳理,制作印发一次性告知书,规范表册和申请资料,在不动产登记场所宣传发放《办事指南》、宣传页,张贴公示牌公开公示登记服务政策和收费标准,保障登记顺畅、高效。并在门户网站、微信公众号向社会公开,提升社会知晓度。

3、广泛征求社会建议。为更好提升登记服务质量和水平,在不动产登记窗口设立不动产登记意见簿意见箱,向社会广泛征求意见和建议,并定期查看、梳理,及时召开专题会议形式,研究整改措施,强化整改落实,改进工作不足,加强人员行为规范和责任落实。并将整改落实情况通过张贴在公示栏上,向办事群众积极反馈。

(六)全力助推结对帮扶。按照县脱贫领导小组对全县脱贫攻坚工作的整体安排部署,2018年中心新增加非贫困村福申乡土寨村为结对帮扶村。为强化帮扶工作的开展,中心成立了帮扶2个工作领导小组,由中心主任任组长,2个副主任分别任副组长专门具体负责结对帮扶工作。

中心根据土寨村脱贫规划总体安排,制定了扶贫帮扶规划和帮扶措施。一对一结对帮扶土寨村8户建档立卡贫困户,协助土寨村发展、管理好扶贫产业,协调村级水、电、路等基础设施的建设工作等。每月组织安排三次以上帮扶联系人进村入户开展帮扶工作,算好贫困户收支台账,跟进帮扶措施落实,真正为贫困户解决生产、生活上的困难。继续做好黑山村“一对一”帮扶工作,不断深化帮扶力度,增强帮扶实效,巩固帮扶成果,促进贫困户持续稳定增收。

充分利用部门自身职能优势,请示上级整合项目、资金和社会资源,加大对帮扶村、帮扶户的帮扶力度。严格落实上级关于脱贫攻坚工作的各项安排,加强第一书记管理和干部进村入户帮扶工作的督促落实,规范帮扶工作软件管理和痕迹管理。

(七)扎实开展“三大”活动和不动产登记领域作风问题、“中梗阻”整治。对标上级工作要求,以“三大活动”为契机,组织办事群众、基层登记站工作人员、登记中心业务能手进行座谈,围绕“最多跑一次”和“三办”征求意见,全面排查问题。通过对窗口岗位设置,工作人员服务态度、政务公开、办事指南、业务查询、费用收取、档案管理等进行核查,逐项发现问题。并严格按照落实专人负责、落实整改措施、落实整改时限“三落实”要求,进行具体整改,确保每一个问题整改到位。6月,中心中层以上干部深入响滩、镇龙等5个重点乡镇国土所开展业务大调研,全面理清理顺不动产登记业务流程,为进一步优化便民利民举措打下基础。

(八)不断加强党风廉政建设。严格落实党风廉政建设责任制,切实提高党员干部履行“一岗双责”的意识和能力。深入开展“两学一做”学习教育活动,把党员培训与学习教育有机结合,深入学习党的十九大精神、习近平总书记系列重要讲话和党章党规,不断增强中心党员干部思想政治教育。严格落实“三会一课”制度、党费收缴定期公示制度、党员发展管理制度、支部党员民主生活会制度和民主评议党员制度,邀请局纪委和机关党委对中心支部党建工作的定期巡察监督检查制度。定期组织召开专题组织生活会和民主评议党员大会,查摆问题收集建议,使全体党员干部不断提升思想认识,改进工作作风。

建立不动产登记中心支部与黑山村支部、土寨村支部结对共建机制和党员干部与贫困户结对帮扶机制,强化支部、党员助推脱贫攻坚的战斗保垒和先锋模范作用,为脱贫攻坚提供坚强的政治保障。定期开展支部“党员活动日”活动,7月1日,组织全体党员干部通江县川陕革命烈士陵园开展红色文化教育活动,缅怀革命英烈,进一步提高党性意识,凝聚干事创业共识。

(九)妥善处置遗留问题。对群众申请登记中需其他部门解决的事项,主动作为,积极与房管、税务、金融、法院等部门沟通协调,协商实现数据实时共享,对能从网上调取的资料绝不让群众自已跑,让信息多跑路,让自己多跑路,让群众少跑腿。针对原分散登记时的遗留问题,不定期研究解决历史遗留问题,根据业务关联度,与原登记部门开展常态化业务会商,按照尊重历史、实事求是的原则,剖析问题原因,寻找可行办法,切实解决办证难的问题,维护群众合法权益。经**县权属遗留问题处置领导小组办公室处置后,截止目前,共清理234宗遗留问题,已处理140宗15580套房屋。办理房地合一不动产权证4800套,55个项目13744套房屋首次登记。

一、工作成效

(一)登记工作稳步推进。截止2018年12月10日累计办结各类不动产登记业务26243件,颁发不动产权证书、证明26243本(份),协税护税2.45亿元,协助社会和企业融资贷款159.62亿元,协助土地出让金收取10.7亿元,登记费非税收入305.4万元,农房一体登记累计办结5809件。2018年,完成一体化平台数据录入14556件,数据汇交18727条;完成全县小I小II型水库落宗195宗、土地落宗落栋2651宗;完成不动产证书、证明缮证19776份,档案扫描入库14890份。

(二)初步完成数据整合建库。2018年中心根据不动产登记数据整合实施方案,持续推进主城区范围及全县43个乡场镇60平方公里地籍测量与权属调查工作,全面收集、整合县域范围内国有土地、房产存量数据,加强不动产登记信息平台系统的建设升级和运维管理。成立3个督查组,定时不定时深入作业现场,跟踪督查工作推进情况,加快工作进度、强化过程质量控制,确保按时按质完成整合建库任务。截止目前,全面完成国有、集体、宅基地土地权利数据信息核查与整理共189676条;完成各类土地数据入库165267套,入库率93.93%;完成国土档案扫描及录入档案系统工作,共计18265卷;完成各类房产权利数据入库共计164763条,入库率98.74%%。完成县域主城范围内地籍修补测和30个乡镇的地籍测量、权属调查工作,完成11个乡镇的地籍修补测图形入库。目前正在向中央省市开展数据汇交。

(三)持续开展农房一体登记工作。在2017年农房一体确权登记试点工作的基础上,集中开展元山、灵山、坦溪、土兴、驷马及全县已通过综合验收易迁户农房一体确权登记工作。确立了“乡镇主责、县局指导、中心主抓、招标作业、限时完成”的工作思路,总结试点经验,制定了具体工作方案,完善工作措施。以测绘公司开展地籍、房屋测量和矢量化处理及权属调查为基础,成立外业调查小组和内业受理小组,按照时间节点,稳步推进该项工作。整合中心基层登记站及乡村力量,增加人力,积极争取解决农房工作资金226万元,保障农房一体登记工作顺利推进。至今已全面完成全县农村房地一体确权登记年初目标任务,完成外业调查4125宗、房屋测绘672375平方米,颁发证书3937本,发证率达95%,此项工作在全市半年考核中位居前列。5月,在元山镇长城村开展集中发证工作以及农房一体登记政策宣传,现场为村民颁发证书55本。

(四)提速登记效率。结合我县实际,严格按照相关法律法规履行不动产登记工作职能职责,大力简化审批程序和缩短办理时限,提高工作效率,真正把“最多跑一次”体现到实处。以“三大活动”为契机,不动产登记领域作风及“中梗阻”整治为抓手,再次对登记流程进行了梳理再造,简化登记程序,精简审批环节,清理非必要事项,制作一次告知单,规范表册和申请资料,依法依规开展登记。将一般登记提速至5个工作日办结,抵押登记3个工作日办结(若持有不动产权证的可实现立等可取),查封异议、注销、更正登记即时办理。对抵押注销、预告注销、查封受理、解封、登簿等登记业务实行现场一次性办结。缩短了办理周期,提升了办理实效。根据最新文件规定和上级有关要求,规范开发企业办理商品房首次登收费和宗地抵押登记收费标准。

深入基层开展业务调研,理顺多级工作秩序,缩短办结时限三项,取消证明两项,取消前置手续三项,进一步简化了农房登记业务流程,提高了农房一体登记效率。

(五)优化办证服务。中心始终以办事群众满意不满意为衡量标准,倡导“我要办”新的服务理念,不断优化服务举措,在基层延伸服务、绿色通道和上门服务等基础上,推出三种创新服务(证书快递到家、短信告知办理结果、微信公众号落宗),积极探索“互联网+不动产”服务模式,推进申请环节信息化、领证环节便捷化、查询环节自动化落到实处,加快数据整合和信息共享,全面推广“最多跑一次”,一窗受理、不见面办理等创新做法。切实践行“一二三四五六七”服务准则,做到热情服务、耐心服务、周到服务和文明服务,规范服务行为,提高服务质量,提升单位形象。

中心成立首发不动产权证书以来,受理各类申请登记业务26243件,并且严格按照财政部、发改委联合文件规定的收费标准收取登记费305.4万元。针对特殊人群和困难企业开通绿色通道并提供上门服务,截止目前累计开展上门服务30次以上,上门服务地点延伸至深圳、成都、重庆、县域边远乡镇,解决了特殊群体的实际困难。中心从受理登记业务至今无一例信访案件发生,获得了办事群众和企业的好评。

1、严格落实制度。严格落实首问负责制和一次性告知制,做到“谁受理、谁负责”,对确需要补正相关材料的事项清楚、明确、完整、一次性告知申请人,减少群众反复跑、来回跑的现象,实行跟踪催办、责任追究制度。强化服务跟踪,为办事群众和企业提供指导,实行跟踪催办、责任追究制度。全面完善学习培训、岗位考核、业务交流等制度,不断提高登记人员为民服务意识,能力和水平,着力打造一支作风优良、纪律严明、业务过硬的不动产登记队伍。

2、梳理公开服务指南。为方便办事群众,保障登记服务顺畅、高效,中心对所有登记类型收件要求、流程进行梳理,制作印发一次性告知书,规范表册和申请资料,在不动产登记场所宣传发放《办事指南》、宣传页,张贴公示牌公开公示登记服务政策和收费标准,保障登记顺畅、高效。并在门户网站、微信公众号向社会公开,提升社会知晓度。

3、广泛征求社会建议。为更好提升登记服务质量和水平,在不动产登记窗口设立不动产登记意见簿意见箱,向社会广泛征求意见和建议,并定期查看、梳理,及时召开专题会议形式,研究整改措施,强化整改落实,改进工作不足,加强人员行为规范和责任落实。并将整改落实情况通过张贴在公示栏上,向办事群众积极反馈。

(六)全力助推结对帮扶。按照县脱贫领导小组对全县脱贫攻坚工作的整体安排部署,2018年中心新增加非贫困村福申乡土寨村为结对帮扶村。为强化帮扶工作的开展,中心成立了帮扶2个工作领导小组,由中心主任任组长,2个副主任分别任副组长专门具体负责结对帮扶工作。

中心根据土寨村脱贫规划总体安排,制定了扶贫帮扶规划和帮扶措施。一对一结对帮扶土寨村8户建档立卡贫困户,协助土寨村发展、管理好扶贫产业,协调村级水、电、路等基础设施的建设工作等。每月组织安排三次以上帮扶联系人进村入户开展帮扶工作,算好贫困户收支台账,跟进帮扶措施落实,真正为贫困户解决生产、生活上的困难。继续做好黑山村“一对一”帮扶工作,不断深化帮扶力度,增强帮扶实效,巩固帮扶成果,促进贫困户持续稳定增收。

充分利用部门自身职能优势,请示上级整合项目、资金和社会资源,加大对帮扶村、帮扶户的帮扶力度。严格落实上级关于脱贫攻坚工作的各项安排,加强第一书记管理和干部进村入户帮扶工作的督促落实,规范帮扶工作软件管理和痕迹管理。

(七)扎实开展“三大”活动和不动产登记领域作风问题、“中梗阻”整治。对标上级工作要求,以“三大活动”为契机,组织办事群众、基层登记站工作人员、登记中心业务能手进行座谈,围绕“最多跑一次”和“三办”征求意见,全面排查问题。通过对窗口岗位设置,工作人员服务态度、政务公开、办事指南、业务查询、费用收取、档案管理等进行核查,逐项发现问题。并严格按照落实专人负责、落实整改措施、落实整改时限“三落实”要求,进行具体整改,确保每一个问题整改到位。6月,中心中层以上干部深入响滩、镇龙等5个重点乡镇国土所开展业务大调研,全面理清理顺不动产登记业务流程,为进一步优化便民利民举措打下基础。

(八)不断加强党风廉政建设。严格落实党风廉政建设责任制,切实提高党员干部履行“一岗双责”的意识和能力。深入开展“两学一做”学习教育活动,把党员培训与学习教育有机结合,深入学习党的十九大精神、习近平总书记系列重要讲话和党章党规,不断增强中心党员干部思想政治教育。严格落实“三会一课”制度、党费收缴定期公示制度、党员发展管理制度、支部党员民主生活会制度和民主评议党员制度,邀请局纪委和机关党委对中心支部党建工作的定期巡察监督检查制度。定期组织召开专题组织生活会和民主评议党员大会,查摆问题收集建议,使全体党员干部不断提升思想认识,改进工作作风。

建立不动产登记中心支部与黑山村支部、土寨村支部结对共建机制和党员干部与贫困户结对帮扶机制,强化支部、党员助推脱贫攻坚的战斗保垒和先锋模范作用,为脱贫攻坚提供坚强的政治保障。定期开展支部“党员活动日”活动,7月1日,组织全体党员干部通江县川陕革命烈士陵园开展红色文化教育活动,缅怀革命英烈,进一步提高党性意识,凝聚干事创业共识。

(九)妥善处置遗留问题。对群众申请登记中需其他部门解决的事项,主动作为,积极与房管、税务、金融、法院等部门沟通协调,协商实现数据实时共享,对能从网上调取的资料绝不让群众自已跑,让信息多跑路,让自己多跑路,让群众少跑腿。针对原分散登记时的遗留问题,不定期研究解决历史遗留问题,根据业务关联度,与原登记部门开展常态化业务会商,按照尊重历史、实事求是的原则,剖析问题原因,寻找可行办法,切实解决办证难的问题,维护群众合法权益。经**县权属遗留问题处置领导小组办公室处置后,截止目前,共清理234宗遗留问题,已处理140宗15580套房屋。办理房地合一不动产权证4800套,55个项目13744套房屋首次登记。

不动产登记个人工作总结个人工作总结篇3

今年以来,在局党组的领导下,我中心紧紧围绕“群众为先,服务至上”的服务宗旨,坚决贯彻落实省自然厅印发的《2021年度湖南自然资源真抓实干督查激励措施实施办法》文件精神,深化“放管服”改革,积极推动“互联网+不动产登记”、“交房即交证”、房地产办证信访突出问题集中化解等各项工作。在分管领导的正确领导下,全体不动产人的共同努力下,各项工作有序推进。现总结如下:

一、登记工作稳步推进。

截至2021年6月,受理业务6450笔,办结业务共计6340笔。颁发不动产登记证书、证明6395本(份);为县城投公司抵押融资约4.72亿元,雀塘产业园抵押融资约1.8余亿元,为盘活新县经济发展添砖加瓦;完成房屋落宗6506栋,宗地落宗1719.5公顷;完成不动产登记信息查询12659人次,开具不动产信息查询证明4219张,日常不动产信息补录469条,整理归档不动产登记档案1848户,配合县住建局查询廉租房补贴1200人次,完成领导干部核查800余人次。

二、房地产办证信访问题逐步化解。

“小小一本产权证,牵动千家万户心。”房地产“办证难”问题事关群众切身利益、事关社会安全稳定,也影响经济发展大局,备受社会关注。根据《关于加快推进集中化解房地产办证信访突出问题专项行动的通知》(湘自然资传电[2020]9号)、《全省集中化解房地产办证信访突出问题专项行动方案》(湘信联办明电[2020]16号)等文件精神,对近年来的房地产办证信访问题进行起底、摸排,并移交集中化解房地产办证信访突出问题办公室进行统一甄别、归总,分类建立台帐,深入调研项目存在的问题,掌握办证“难点”和“卡点”。截止目前,成功化解县委家属区10栋、县委4栋、县委6栋、县委13栋、县委9栋、滨江时代城等项目办证信访问题,共计化解户数558户。

三、“交房即交证”提上日程

为切实解决“交房长期办不了证”“住权与产权不同步”的问题,根据《湖南省自然资源厅湖南省住房和城乡建设厅湖南政务管理服务局国家税务总局湖南省税务局关于开展“交房即交证”改革试点工作的通知》文件精神,结合我县实际,在分管副局长的正确领导下,我中心起草了《新邵县自然资源局关于新建商品房“交房即交证”改革试点实施方案》报局领导审批并下发。经多次与局法规股、执法大队一起协商,拟定目前各项条件较成熟的“锦绣华府”和“雍翠怡景”为试点项目,其中“锦绣华府”初定于9月底交房,“雍翠怡景”于12月底交房。

四、积极探索地下车位发证工作

随着房地产行业发展,开发商对地下车位发证的呼声很高,推行地下地车位发证工作,是一项利企利民、增加财政收入的“三赢”工作。我中心组织业务骨干先后赴邵阳市不动产登记中心、怀化市不动产登记中心学习考察。总结两市的先进经验,结合我县具体情况,拟定了《地下下车位发证实施办法》,并先后召开了两次集中商讨会议,已形成比较熟意见准备报局党组审批。

五、“互联网+不动产登记”。

去年以来,省厅深入实施“互联网+不动产登记”,统筹推进湖南省不动产登记网上“一窗办事”平台建设,建设“一窗办事”平台是深化“放管服”改革、进一步优化营商环境,提高不动产登记便民利民能力和水平的重要举措。现中心已完成接口开发、业务测试工作,并成功完成登记系统与省“一窗办事”平台对接、开发企业本地接口开发工作。权利人不需来登记大厅,直接在外网申请,工作人员内网审批,实现“零见面”办理。截止目前,完成网上办理商品房预告登记、商品房预抵押登记59笔。

六、下半年工作打算

一、积极与住建、税务等部门对接,稳妥推进“交房即交证”工作,力争在9月底完成“锦绣华府”项目“交房即交证”试点工作。

二、总结网上办理业务经验、升级系统、组织培训、向银行扩大接口,逐步实现各项业务网上办理。

三、《地下车位发证实施办法》报局党组通过后,考察试点项目,推动地下车位发证工作。

不动产登记个人工作总结个人工作总结篇4

建立和实施不动产统一登记制度是国务院机构改革和职能转变方案确定的重要内容,也是完善社会主义市场经济体制、建立现代市场体系的必然要求,对于保护不动产权利人合法财产权,提高政府治理效率和水平,尤其是方便企业和群众具有重要意义。根据省、州、县关于不动产统一登记工作部署的有关要求,中心严格按照省、州相关要求,科学统筹、精心组织,积极做好了不动产统一登记各项工作,现将20xx年度不动产登记工作总结如下:

一、重点工作完成情况

(一)不动产登记工作成效

1、不动产登记业务办理情况:自2016年6月30日启动不动产统一登记停旧颁新工作以来,截止20xx年9月共发放不动产权证XX件、不动产登记证明XX件,登簿总量为XX件,不动产查询业务XX条,不动产查封业务XX件。

2.不动产登记存量数据及整合完成情况:不动产登记数据于2017年3月份接入国家信息平台,截止20xx年9月,成功向省自然资源厅汇交存量数据XX条。存量数据及整合完成情况:城镇宗地数量完成率为100%,房屋登记数量完成率98.99%。

3.不动产登记缴费情况:截止20xx年9月涉及不动产转移业务,缴税金额XX万元;涉及收取不动产登记费XX万元(其中减免不动产登记费:申请办理变更登记、更正登记XX件,减免金额XX元;申请办理车库、车位X件,减免金额XX元);涉及补缴土地出让金XX万元。

(二)优化提升营商环境工作推进情况

XX县不动产登记中心进一步规范不动产统一登记行为,严格执行国家相关政策。通过改进作风,精简环节,压缩时限等方式;改变原有公告方式、取消强制公证、取消房地产交易备案告知书等做法,不断提高服务质量和水平,减少群众往返于不动产登记中心和其他部门的次数。同时根据《中共XX县委办公室、XX县人民政府印发的通知》文件精神,取消了设置在不动产登记前的二手房交易合同备案、交易确认等前置环节,目前XX县不动产登记中心联合税务部门开展“一窗受理、并行办理”,让企业群众在办理不动产登记业务的同时办理缴税业务,不需往返跑路,方便广大企业群众。

(三)“互联网+不动产登记”信息共享平台建设情况

20xx年5月,不动产登记系统升级,旧系统停用,新的不动产登记系统已开通信息共享接口,通过共享信息能获取的公安部门的户籍人口信息,市场监管部门的营业执照信息,机构编制部门的机关、群团、事业单位统一社会信用代码信息、民政部门的婚姻登记等信息,但也存在信息共享平台不稳定,经常存在连不上,共享信息网络不稳定,共享信息慢,可共享信息较少等问题,实际使用过程中并不便捷。

(四)服务质量和水平提高优化情况

为加强不动产登记窗口建设,XX县不动产登记中心一手抓制度落地,一手抓服务提升,不断提升不动产登记服务水平。不动产登记中心先后开展了不动产登记窗口作风专项整治、优化提升营商环境等行动,学习研究简化流程使群众“最多跑一次”,联合税务推行“一窗受理、并行办理”,进一步健全规章制度、优化业务流程、严格工作纪律、加强服务意识,改进工作作风,在解决历史遗留、“中梗阻”等问题上,取得了明显成效,在资料齐全和保障登记质量的前提下,20xx年将一般登记业务的办理时间压缩至7个工作日内;注销登记、查封登记、不动产查询等业务压缩至即时办结;抵押登记业务压缩至3个工作日内。

(五)历史遗留问题处理情况

针对办证过程中存在的历史遗留问题,我局党组研究决定印发了《中共XX县自然资源源党组关于妥善解决国有土地使用权登记遗留问题的指导意见》的通知,通过内部股室沟通协商解决,让群众实现了最多“跑一次”的便民服务,解决了土地证书内容漏项、错项、用途不明确等历史遗留问题。

二、存在问题

20xx年的不动产登记工作在优化营商环境、信息共享平台建设、压缩时限、解决历史遗留问题虽然取得了一定的成绩,但是在执行过程中,还存在不少问题和困难,主要体现在:

(一)主客观因素造成登记业务运行不够流畅

不动产登记工作客观上面临工作强度大、办公场地不足、登记人员不足、新系统运行不够顺畅等问题。主观上,办事群众和企业的需求较为迫切,登记中心队伍的综合素质还有待提高。

(二)不动产登记系统功能有待完善

政策落实不到位,环节多、跑动次数多、耗时长,不动产登记机构与测绘机构的数据库没有实现互联互通,系统没有实现地理全覆盖。

三、十四五发展思路

(一)推进机构整合办理。按照“一件事情整体负责”的原则,整合机构办理模式,因我县取消房产交易备案等前置环节,所以将涉及不动产登记的其余各环节、如查询、缴税、数据整合、交件等多业务、多职责交由整体承担,即让群众只跑一次路,只进一扇门,只交一次件,就能办成不动产登记业务,彻底解决群众来回跑、多头问、办事难的问题。

(二)继续推进不动产登记队伍素质提高。但新形势新要求,为了能与时俱进,下一步将着力在减要件,优流程上下功夫,努力筑起便民服务新高地。一是减要件。XX县不动产登记中心下一步将对《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的申请材料清单中未列举或未作强制性要求的环节及申请资料进行合并和减化。如:个人业务取消户口册,对营业执照、授权书、经办人身份证实行备案制,一次采集,多次使用,无需重复提交;抵押及贷款合同合二为一,共享获取简版合同或信息采集表,实现申请材料精简化、便民化。同时,编制统一的材料目录并对外公示,在当事人办理业务时一次性告知。二是优流程。将重点针对流程相对复杂、业务办理量大的不动产登记类型,制作流程优化图,通过信息、流程或人员集成的方式,优化从开始办理到领取证书的全流程,并将办理时限由一般业务7个工作日抵押登记5个工作日压缩到一般业务5个工作日,抵押业务2个工作日。为了让群众办事更加便利,还可以利用办事通,一网通办等网络信息平台,与住建、税务、民政、公安、法院等部门以及银行、公证等单位网上整合衔接,规范申请人的身份验证,实现网上一次提交多个办事事项,各部门并行审核,限时完成,也许在不远的将来不动产登记机构可以不到办公现场,不与群众接触,在线开展工作,变“群众来回跑”为“部门协同办”。

(三)推进信息集成。加快推进数据共享交换平台建设和政务网络专线连通等基础性工作,实现部门信息互通共享。新的不动产登记系统虽然已开通信息共享接口,通过共享信息能获取的公安部门的户籍人口信息,市场监管部门的营业执照信息,机构编制部门的机关、群团、事业单位统一社会信用代码信息、民政部门的婚姻登记等信息,但因信息共享平台不稳定,经常存在连不上,共享信息网络不稳定,共享信息慢,可共享信息较少等问题,实际使用过程中并不便捷。希望能在下一步进行加强和完善,同时增加可共享的信息,如:税务部门的税收信息,银保监部门的金融许可证信息,自然资源部门的规划、土地出让等信息,法院的司法判决信息,涉及人员单位的地名地址等信息,公证机构的公证书信息,卫生健康部门的死亡医学证明、出生医学证明信息等。

(四)推进“互联网+不动产登记”。随着科技发展,5G技术、物联网等技术的到来,不动产登记应充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术,推行“互联网+不动产登记”。下一步可依托政府网络政务中心,建立不动产“网上(掌上)登记中心”,推出网页版、微信版、自助终端版不动产登记网上申请平台,为群众提供多种选择,构建多层次、多维度不动产登记网上办事大厅,构建“外网申请,内网审核”的模式,推行线上申请、联网审核、网上反馈、现场核验、一次办结,提供网上预约、网上查询、网上支付和网上开具电子证明等服务。同时推进不动产抵押登记全程电子化系统建设,将不动产登记端口延伸至银行网点,申请人在银行现场签订抵押合同的同时提交抵押登记申请材料,通过专用网络传输至不动产登记机构,无需当事人再到登记机构提交申请,实现抵押登记办理的“零跑动”“不见面”。

2020年不动产登记工作人员个人工作总结 不动产登记的工作总结

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